Ціни на 3к квартири в Бухаресті: діапазон 120 000 євро
Різниця в цінах на трикімнатні квартири в Бухаресті сягає 120 000 євро
Станом на березень 2026 року середня ціна за стару трикімнатну квартиру в Бухаресті становила 137 923 євро. При цьому діапазон цін на таке житло в столиці Румунії є надзвичайно широким, сягаючи 120 000 євро між найдешевшими та найдорожчими пропозиціями.
Зокрема, найнижча ціна за трикімнатну квартиру в березні 2026 року була зафіксована в районі 1 Грудня 1918 року, де вартість стартувала від 100 000 євро. Натомість найвищі ціни спостерігалися в районі Унірі-Вікторії, який традиційно є найдорожчим, досягаючи 220 000 євро.
Цікаво, що ще рік тому, у березні 2025 року, таке ж житло можна було придбати менш ніж за 100 000 євро одразу в чотирьох районах міста. Видання Ziarul Finance зазначає, що район Унірі-Вікторії став єдиним, де вартість трикімнатної квартири за останній рік знизилася майже на 6%.
Динаміка цін: зростання та падіння
Порівняно з попереднім місяцем, у березні 2026 року середня ціна за стару трикімнатну квартиру в Бухаресті зросла на 1 154 євро, або на 0,8%, порівняно з лютим 2026 року. У річному вимірі зростання є ще більш помітним: порівняно з березнем 2025 року ціни піднялися на 16 769 євро, що становить 13,8%.
Протягом березня найбільше місячне зростання цін було зафіксовано в таких районах:
- Берчені: +6 000 євро
- Крангаші: +6 000 євро
- Дроум-Табері: +6 000 євро
- Мілітарі: +6 000 євро
За ними слідують Колентіна та Дрістор, де ціни зросли на 3 000 євро в кожному. Водночас, деякі райони продемонстрували зниження цін:
- Янкулуй – Міхай Браву: -7 000 євро
- Мошолей – Штефан чел Маре: -8 000 євро
В інших районах Бухареста ціни на трикімнатні квартири залишалися стабільними.
Загалом, у березні спостерігалася вища динаміка ринку нерухомості порівняно з попередніми місяцями, що було зумовлено збільшенням кількості оголошень. Проте ця активність була зосереджена переважно в районах, які раніше не відрізнялися високою ліквідністю.
Ціни на житло в Європі: що відбувається
На тлі змін на ринку нерухомості в Бухаресті, варто звернути увагу на загальноєвропейські тенденції. За даними 2025 року, серед європейських міст Амстердам виявився найдорожчим для купівлі квартири, якщо враховувати співвідношення вартості житла до місцевих середніх зарплат. На протилежному полюсі знаходиться Турин, визнаний найдоступнішим.
Також відзначається активний попит на нерухомість у Болгарії з боку українських покупців протягом 2024-2025 років. Серед найбільш привабливих об'єктів для інвестицій виділяються традиційні курорти на чорноморському узбережжі, такі як Варна, Бургас і Несебр, а також популярні гірськолижні регіони Банско і Пампорово.
