Ціни на квартири в Україні: де найдорожче та найдешевше
Ціни на квартири в Україні: де найдорожче та найдешевше житло
Український ринок нерухомості залишається значно доступнішим порівняно з європейським. За даними дослідження "OLX Нерухомість", у квітні 2026 року медіанна вартість квартири площею 30-40 м² в Україні становила 39 тисяч доларів. Для порівняння: у Польщі така сама квартира коштує втричі дорожче – 124 тисячі доларів.
Найдорожчі та найдешевші міста України
Лідером за вартістю житла в Україні є Львів, де медіанна ціна квартири вказаної площі сягає 62 тисяч доларів. На другому місці – Київ із показником 57 тисяч доларів. Одеса пропонує житло за нижчою ціною – 40 тисяч доларів.
Найдешевші квартири зосереджені на сході та південному сході країни, що зумовлено безпековою ситуацією. Так, у Дніпрі медіанна вартість квартири становить 28,7 тисячі доларів, а в Харкові – 25 тисяч доларів.
Порівняння з Польщею
У польській столиці Варшаві квартира площею 30-40 м² коштує в середньому 172 тисячі доларів, що втричі перевищує київські ціни. В інших великих містах Польщі вартість також значно вища:
- Гданськ та Краків – 162 тисячі доларів;
- Вроцлав – 146 тисяч доларів;
- Познань – 132 тисячі долари.
Попит на житло: Україна vs Польща
Попри нижчі ціни, попит на купівлю квартир в Україні на 23% вищий, ніж у Польщі. Проте ситуація відрізняється залежно від міста.
У Варшаві попит на квартири площею 30-40 м² перевищує київський на 45%. Водночас в інших польських містах кількість відгуків на оголошення нижча, ніж в українських обласних центрах, у середньому в 1,5-2 рази.
В Україні найбільший попит спостерігається в Одесі та Харкові. У Львові, де ціни найвищі, інтерес покупців нижчий.
Вплив війни на ринок нерухомості
"На ринок нерухомості в Україні значно впливають війна та безпекова ситуація. У регіонах, розташованих ближче до лінії фронту, медіанні ціни на житло суттєво нижчі, що позначається на загальному показнику по країні", – зазначають аналітики.
Останні тенденції на ринку житла
Найбільше оголошень про продаж бюджетних квартир вартістю до 20 тисяч доларів припадає на регіони, наближені до лінії фронту. Однак попит на таку нерухомість знизився порівняно з минулим роком.
Найбільше зростання медіанних цін на однокімнатні квартири з початку 2026 року зафіксовано в Тернопільській області – на 10% у доларовому еквіваленті, до 51,5 тисячі доларів.
