Продаж квартир у Україні: регіони з найбільшою підвищиною цін
Здорожчання однокімнатних квартир: де ціни зросли найбільше в Україні
З початку року медіанні ціни на однокімнатні квартири в Україні значно зросли, особливо у західних та східних областях. Найвищий показник зростання зафіксовано у Тернопільській області – на 10% у доларовому еквіваленті, досягнувши 51,5 тисячі доларів. Такі дані містяться у дослідженні "OLX Нерухомість", що є у розпорядженні УНІАН.
Регіони з найбільшим зростанням цін
Окрім Тернопільщини, суттєве здорожчання вартості житла спостерігалося у кількох інших областях:
- У Закарпатській області ціни зросли на 7%, сягнувши 71,3 тис. дол.
- На 6% подорожчали квартири у Харківській (до 25,1 тис. дол.) та Сумській (до 20,8 тис. дол.) областях.
- У Вінницькій та Хмельницькій областях зростання склало 5%, до 52,1 тис. дол. та 40,1 тис. дол. відповідно.
Помірна динаміка зростання
У низці регіонів медіанні ціни також зростали, але помірнішими темпами – від 1% до 4%:
- На 4% збільшилася вартість житла у Дніпропетровській (до 25,7 тис. дол.) та Івано-Франківській (до 49,4 тис. дол.) областях.
- Зростання на 3% зафіксовано у Львівській (до 66,6 тис. дол.), Київській (до 49,7 тис. дол.), Миколаївській (до 19,2 тис. дол.) та Полтавській (до 36,9 тис. дол.) областях.
- На 2% подорожчали квартири в Одеській (до 46,2 тис. дол.), Запорізькій (до 15,1 тис. дол.), Житомирській (до 45,2 тис. дол.) та Кіровоградській (до 25,8 тис. дол.) областях за період з січня по квітень 2024 року.
- На 1% зросли ціни у Чернівецькій (до 57,4 тис. дол.) та Волинській (до 49,8 тис. дол.) областях.
Де ціни знизилися: винятки з тенденції
Попри загальну тенденцію до зростання, у деяких регіонах України зафіксовано зниження медіанних цін на однокімнатні квартири:
- У Черкаській області ціни знизилися на 1%, до 41,9 тис. дол.
- На 2% подешевшало житло у Чернігівській (до 32,1 тис. дол.) та Херсонській (до 14,5 тис. дол.) областях.
- Найбільше зниження – на 4% – відбулося у Рівненській області, де ціна опустилася до 55 тис. дол.
Аналіз причин цінової динаміки
Загалом, найбільше здорожчання однокімнатних квартир спостерігалося у західних та східних регіонах. Високі темпи зростання у Тернопільській (до 10%) та Закарпатській (до 7%) областях можуть бути зумовлені підвищеним попитом на житло у відносно безпечних регіонах. Водночас у Харківській та Сумській областях зростання цін до 6% у доларах, ймовірно, пов'язане з попитом з боку внутрішньо переміщених осіб, які переїжджають із зон активних бойових дій.
Огляд ринку житла в Україні: останні дані
У квітні 2024 року ціни на житло в Україні продовжували демонструвати різноспрямовану динаміку. На первинному ринку спостерігалося зростання вартості квадратного метра майже по всій країні. Натомість на вторинному ринку динаміка була менш рівномірною. Оренда житла у великих містах та західних регіонах залишається стабільно високою.
Середня вартість квадратного метра на первинному ринку житла в Україні станом на квітень коливалася у межах 900-1 400 доларів, що еквівалентно приблизно 39-61 тис. гривень.
