Ринок нерухомості України у березні 2026: ціни та динаміка
Ринок нерухомості України: Вартість житла активно змінювалася у березні
У березні 2026 року український ринок житла продемонстрував розмаїту динаміку цін. В одних регіонах квартири стрімко дорожчали, в інших — дешевшали. Ці коливання торкнулися як сегмента новобудов, так і вторинного ринку. Відповідно до результатів дослідження DIM.RIA, вартість квадратного метра на ринку новобудов зазнала значних змін протягом місяця.
Новобудови: Регіональні коливання та лідери цін
- Найбільше зростання ціни зафіксовано у Кіровоградській області — +3,5% порівняно з лютим, що вивело її на другу позицію за середньою вартістю.
- Водночас у Закарпатській області відбулося найбільше падіння ціни квадратного метра — на 7,5%.
Київ залишається лідером за ціною на первинному ринку. У столиці середня вартість квадратного метра у березні становила 1 393 долари, що на 2,3% менше, ніж у лютому.
- Найдорожчі новобудови зосереджені у Печерському районі, де середня вартість квадратного метра сягає 2 669 дол.
- Найдоступніші варіанти пропонуються у Деснянському районі, де середня ціна становить 888 дол./кв. м.
Вторинне житло: Зростання цін у більшості регіонів
За даними DIM.RIA, вартість вторинного житла продовжує зростати у більшості областей України. Найбільші темпи зростання зафіксовано у наступних регіонах:
- Херсонська область: +6%
- Івано-Франківська область: +5%
- Закарпатська область: +4%
- Тернопільська область: +4%
- Київська область: +4%
- Харківська область: +4%
- Кіровоградська область: +4%
Значне падіння ціни, на 10%, відбулося у Черкаській області.
Серед регіонів найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру фіксується у Запорізькій області — 15,5 тис. дол. Найдорожче вторинне житло традиційно у Києві, де середня вартість у березні становила 89 тис. дол.
У столиці динаміка цін на вторинному ринку така:
- Найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує 180 тис. дол.
- Найбюджетнішим є Деснянський район, де середня вартість такої квартири становить 48 тис. дол.
Ринок оренди: Київ та Закарпаття лідирують
У березні Київ розділив першу позицію за середньою ціною на оренду із Закарпатською областю — 22 тис. грн за місяць за однокімнатну квартиру.
Найдешевше житло для оренди все ще пропонується у Харківській області: однокімнатна квартира в середньому коштує 5,5 тис. грн за місяць.
У столиці вартість оренди однокімнатних квартир варіюється:
- Найдорожча оренда у Печерському районі — 22,5 тис. грн.
- Найдешевша — у Деснянському районі — 10 тис. грн.
