ТОВ "Ланіта Інвест" підтримує прозору приватизацію ТРЦ Ocean Plaza
ТОВ "Ланіта Інвест" підтримує прозору приватизацію ТРЦ Ocean Plaza
ТОВ "Ланіта Інвест", як міноритарний співвласник торговельно-розважального центру Ocean Plaza, висловлює підтримку зусиллям Фонду державного майна України та його голови Дмитра Наталухи, спрямованим на проведення відкритого, конкурентного та прозорого продажу активу.
Компанія сподівається, що процесуальні дії Національної поліції та Офісу Генерального прокурора, пов’язані з перевіркою обставин підготовки ТРЦ до приватизації, не вплинуть на строки проведення аукціону. Цей процес важливий як для держави, так і для подальшого розвитку торговельного центру.
Підтримка дій Фонду державного майна
"Ланіта Інвест" вважає, що Фонд державного майна України та Міністерство економіки рухаються у правильному напрямі. Вони послідовно працюють над тим, щоб забезпечити державі найкращий фінансовий результат.
Одним із важливих кроків має стати актуалізація балансової вартості активу. Це стандартний елемент належної підготовки до прозорого продажу відповідно до чинних процедур. Така актуалізація дозволить:
- зафіксувати актуальну економічну базу для формування інвестиційної пропозиції;
- зменшити простір для спекуляцій навколо вартості активу;
- посилити позицію держави у взаємодії з ринком.
Формування прозорої інвестиційної пропозиції
Компанія також підтримує рішення сформувати лот, до якого увійдуть державна частка та зобов’язання за кредитом. Така структура робить пропозицію більш зрозумілою та прозорою для потенційного інвестора.
Для підвищення інвестиційної привабливості Ocean Plaza доцільно розглянути можливість формування повноцінного лота, який передбачатиме придбання частки міноритарного співвласника. Це дозволить:
- потенційному інвестору консолідувати актив;
- мінімізувати корпоративні ризики;
- забезпечити ефективне управління торговельним центром після придбання.
Можливість продажу частки "Ланіта Інвест"
ТОВ "Ланіта Інвест" розглядає можливість продажу своєї частки за умови отримання належної та економічно обґрунтованої комерційної пропозиції. Як держава, так і міноритарний співвласник зацікавлені у збереженні вартості Ocean Plaza та якнайшвидшому проведенні прозорої приватизації.
Наразі поруч завершується будівництво нового великого торговельного центру, що суттєво посилить конкуренцію за орендарів.
Переваги приватного управління ТРЦ
Прихід нового приватного власника створить умови для більш гнучкого та ефективного управління торговельним центром. Державна модель управління передбачає багаторівневу систему погодження рішень, що в нинішніх ринкових умовах ускладнює:
- оперативне управління активом;
- швидке реагування на потреби орендарів;
- адаптацію до змін конкурентного середовища.
Фінансові аспекти спільного володіння
Впродовж усього періоду спільного володіння активом із державою дивіденди не розподілялися і не виплачувалися ані приватному, ані державному співвласнику. Кошти, які генерував ТРЦ, спрямовувалися на сплату відсотків за кредитом. Відповідні платежі надходили Фонду як кредитору та спрямовувалися державою на підтримку Сил оборони України.
Подальші кроки та очікування
ТОВ "Ланіта Інвест" підтримує подальші дії Фонду щодо:
- актуалізації оцінки активу;
- формування цілісної інвестиційної пропозиції;
- проведення відкритого конкурентного аукціону.
Компанія переконана, що конструктивна взаємодія держави та співвласників дозволить:
- зберегти максимальну вартість Ocean Plaza;
- забезпечити його подальший розвиток;
- отримати найкращий фінансовий результат для держави.
