Оренда квартир у Києві: ціни, тренди, прогнози
Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві сягає 22 тис. грн на місяць
Навесні 2026 року в Україні спостерігається чергове зростання вартості оренди житла. Ця тенденція найбільш помітна у великих містах та відносно безпечних регіонах, де в деяких областях ціни вже досягли столичного рівня.
Оренда житла: Київ та регіони
За даними Віталія Поберезького, керівника з розвитку продуктів DIM.RIA, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві сягає 22 тис. грн на місяць. При цьому ціни суттєво відрізняються залежно від району: від 10 тисяч гривень у Деснянському до 13-16 тисяч гривень в інших частинах міста.
Поберезький також зазначив, що на Закарпатті, після стрімкого зростання, середня орендна плата за однокімнатну квартиру тепер дорівнює київській – 22 тис. грн на місяць. У прифронтових областях ціни коливаються від 5,5 до 7 тис. грн, тоді як у західних регіонах вони становлять від 12 до 18 тис. грн на місяць.
Стабілізація та ключові фактори ціноутворення
Проте, за спостереженнями рієлтора Олександра Бойка, ринок оренди в столиці дещо стабілізувався після пікового зростання влітку 2025 року. З серпня 2025 року до січня 2026 року ціни знизилися приблизно на 21% у доларовому еквіваленті.
У березні 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири становила близько 16 500 грн. Бойко зазначає, що попит залишається активним, і квартири здаються швидше, ніж рік тому. Ключовим фактором, що нині впливає на ціну оренди, є автономність житла. Об'єкти, обладнані резервним живленням, генератором або сонячними панелями, коштують на 20-30% дорожче і користуються першочерговим попитом.
Прогнози на майбутнє
Прогнози Віталія Поберезького свідчать, що сегмент оренди залишатиметься найбільш динамічним. В умовах обмеженої пропозиції та високого попиту, особливо у великих містах, ціни можуть продовжувати зростати до кінця весни.
Варто зазначити, що навесні також очікується зростання цін на оренду приватних будинків у Київській області, тоді як вартість їх купівлі може, навпаки, знизитися.
