Різке зростання цін на оренду будинків в Україні
В Україні спостерігається значне зростання цін на довгострокову оренду приватних будинків. В окремих містах вартість подвоїлася, а лідером подорожчання стало Запоріжжя. Водночас Київ традиційно залишається найдорожчим містом для оренди.
Рекордне зростання цін на оренду будинків
Найбільший стрибок цін зафіксовано у Запоріжжі, де оренда будинків подорожчала на 87%. Медіанна вартість зросла з 8 000 до 15 000 гривень.
Схожа тенденція спостерігається і в інших містах. Одразу у трьох населених пунктах — Черкасах, Луцьку та Миколаєві — вартість оренди зросла рівно на 50%. Тут ціна піднялася з 10 000 до 15 000 гривень.
Також суттєве зростання показали:
- Тернопіль — ціни зросли на 48% (до 26 498 гривень);
- Вінниця — подорожчання на 45% (до 16 000 гривень);
- Ужгород — зростання на 45% (до 54 428 гривень).
Вартість оренди у великих містах України
Традиційно найвищі ціни на оренду будинків зафіксовані у Києві, де середня вартість становить майже 112 000 гривень за будинок. У Львові оренда зросла на 22%, досягнувши приблизно 43 000 гривень.
Помірне зростання цін також відзначено у:
- Івано-Франківську — ціни підвищилися на 34%;
- Кропивницькому — на 19%;
- Житомирі — на 10%;
- Одесі — на 6%;
- Полтаві — на 5%.
Де ціни стабільні або знижуються
У деяких містах вартість оренди будинків залишилася стабільною:
- Дніпро — 16 000 гривень;
- Хмельницький — 10 000 гривень;
- Чернівці — близько 33 000 гривень.
Водночас у прифронтових регіонах спостерігається тенденція до зниження цін. Найбільше падіння зафіксовано у:
- Рівному — на 34%;
- Херсоні — на 25%;
- Сумах — на 22%.
Ціни також зменшилися у Харкові (на 7%) та Чернігові (на 4%).
Основні причини зміни попиту та цін
Аналітики пояснюють зростання попиту на приватні будинки потребою українців в автономності. Можливість мати власне опалення, електроенергію (завдяки генераторам чи сонячним панелям) та незалежне водопостачання стає ключовим фактором при виборі житла.
Крім того, будинки частіше обирають сім'ї, які переїжджають разом, що дозволяє суттєво економити на оренді. Це робить приватний сектор більш привабливим у поточних умовах.
На противагу цьому, у прифронтових містах попит на оренду падає через складну безпекову ситуацію та відтік населення, що безпосередньо призводить до зниження цін на житло.
