Харківська область лідирує за бюджетними однокімнатними квартирами
Найбільше пропозицій бюджетних однокімнатних квартир зафіксовано у Харківській області
Найбільша кількість оголошень про купівлю однокімнатних квартир вартістю до 20 тисяч доларів припадає на регіони, розташовані поблизу лінії фронту. Проте попит на нерухомість у цьому ціновому сегменті загалом знизився порівняно з минулим роком, йдеться у дослідженні "OLX Нерухомість".
Харківська область лідирує за кількістю пропозицій бюджетних однокімнатних квартир. У квітні 2026 року попит на них був на 18% нижчим, ніж у квітні минулого року. Також значна кількість подібних оголошень зафіксована у Дніпропетровській області, де кількість відгуків зменшилася на 9%.
Київська область посідає третє місце за кількістю доступного житла. Незважаючи на високі медіанні ціни на купівлю та оренду квартир, на ринку можна знайти варіанти до 20 тисяч доларів. Водночас у квітні 2026 року попит тут знизився на 46%.
До переліку областей, де можна знайти бюджетну однокімнатну квартиру, також увійшли:
- Одеська область – зниження попиту на 48%;
- Запорізька область – зростання попиту на 42% (одна з небагатьох областей, де попит на бюджетне житло збільшився);
- Миколаївська область – зростання попиту на 18%;
- Сумська область – зниження попиту на 2%.
У сегменті двокімнатних квартир до 20 тисяч доларів у квітні лідером за кількістю пропозицій стала Дніпропетровська область. На другому місці – Запорізька, на третьому – Харківська. Бюджетні двокімнатні квартири також можна було знайти у Миколаївській та Сумській областях.
Однак попит на них порівняно з минулим роком також знизився:
- Миколаївська область – на 39%;
- Харківська область – на 35%;
- Дніпропетровська область – на 2%.
У Сумській області попит на двокімнатні квартири залишився на рівні минулого року, а у Запорізькій зріс на 67%.
Трикімнатні квартири вартістю до 20 тисяч доларів знайти складніше, проте можливо. Лідерство за кількістю пропозицій зберігають ті самі області, що й у сегменті двокімнатних квартир, проте динаміка попиту відрізняється.
Перелік областей з найбільшою кількістю оголошень про трикімнатні квартири до 20 тисяч доларів та зміни попиту у квітні 2026 року порівняно з минулим роком:
- Дніпропетровська область – зниження на 9%;
- Харківська область – зростання на 22%;
- Запорізька область – зростання на 38%;
- Сумська область – зростання на 10%;
- Миколаївська область – зниження на 31%.
«Бачимо, що на бюджетні трикімнатні квартири попит зріс не лише у Запорізькій області, що спостерігалося в інших сегментах, а й у Харківській та Сумській», – зазначають аналітики.
Останні тенденції на ринку житла в Україні
Найбільше здорожчання однокімнатних квартир з початку року зафіксовано у західних та східних областях. Найвищі темпи зростання медіанних цін спостерігаються у Тернопільській (до 10%) та Закарпатській (до 7%) областях, що може бути пов’язано з підвищеним попитом на житло у відносно безпечних регіонах.
Українцям у середньому потрібно від 5 до 7 років, щоб накопичити на однокімнатну квартиру, відкладаючи щомісяця всю зарплату. Найменш доступним житло залишається у Києві, Львові та Ужгороді.
